1571 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 73,4 m² · constr. 1920 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775788890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
48028775788890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 245 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 977 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 745 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 322 $ Poids 40 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 253 678 $ Poids 39 % |
| 10 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 967 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 091 $ Poids 38 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 997 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 299 857 $ Poids 37 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 280 363 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.