925 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775789214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
48028775789214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 455 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 383 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 393 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 421 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 187 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 71 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −43 733 $ | 453 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 495 067 $ Poids 68 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 290 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 452 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 616 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.