1581 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775789594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
48028775789594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 226 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 795 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 406 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 726 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 604 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 406 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 372 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.