1701 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775789908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
48028775789908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 433 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 491 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 172 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 274 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 350 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 146 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 442 628 $ Poids 70 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 468 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 104 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 979 $ Poids 68 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 698 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 351 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.