1603-1605 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 1 635 $/m² · 251,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775789910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
48028775789910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 526 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 682 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 284 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 452 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 870 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 510 $ Poids 57 % |
| 4 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 790 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 770 $ Poids 42 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 240 397 $ Poids 37 % |
| 8 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 466 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +85 090 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 837 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 1248, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-30 · 630 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 389 $ Poids 29 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 590 $ Poids 28 % |
| 12 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 518 960 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.