794 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 144,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775793602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
48028775793602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 385 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 827 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 306 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 444 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 438 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 105 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 719 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 405 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 673 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 935 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 485 673 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.