776 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 144 m² · constr. 1944 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775793922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
48028775793922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 416 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 459 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 467 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 103 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 728 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 393 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 919 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 623 $ Poids 50 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 476 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.