880 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775795359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
48028775795359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 195 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 248 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 710 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 428 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 810 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 430 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 893 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.