769-771 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 190,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775795915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
48028775795915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 383 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 436 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 789 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 449 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 477 975 $ Poids 61 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 654 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 424 $ Poids 58 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 378 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 552 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 724 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 541 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 392 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 733 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 461 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 804 058 $ Poids 45 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 938 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 757 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.