1506 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 175 m² · constr. 1940 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775796333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
48028775796333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 704 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 249 $ Poids 73 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 344 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 460 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 756 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 356 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 458 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 768 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 383 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 418 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 994 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 523 $ Poids 53 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 709 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 745 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.