1522-1526 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 186,7 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775796337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
48028775796337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 331 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 003 $ Poids 72 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 454 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 782 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 381 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 575 $ Poids 63 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 740 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 358 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 683 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 893 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 440 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 795 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 513 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 717 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 444 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 389 480 $ Poids 45 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.