1545 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775796663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
48028775796663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 409 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 206 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 781 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 977 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 999 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 379 534 $ Poids 49 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 940 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 679 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.