1564-1566 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 149,8 m² · constr. 1920 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775797356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
48028775797356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 408 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 164 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 825 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 356 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 407 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 710 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 269 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 592 392 $ Poids 53 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 309 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 387 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 985 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.