1607 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775797675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
48028775797675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 107 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 350 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 15 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 850 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 435 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 160 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 323 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 395 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 708 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 341 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 861 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.