1615 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775797686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
48028775797686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 82 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 401 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 707 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 441 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 594 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 171 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 96 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 242 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 497 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 277 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 413 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.