1572 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 67,9 m² · constr. 1950 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775798360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
48028775798360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 283 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 322 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 737 $ Poids 46 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 289 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 325 365 $ Poids 40 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 273 993 $ Poids 38 % |
| 6 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 998 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 845 $ Poids 25 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 289 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 819 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 160 $ Poids 21 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 744 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 169 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.