1610 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 1 186 $/m² · 357,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775798397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
48028775798397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 456 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 663 479 $ Poids 61 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 965 $ Poids 44 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 787 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 769 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 433 452 $ Poids 41 % |
| 5 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 472 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +120 396 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 833 144 $ Poids 37 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +92 406 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 379 $ Poids 23 % |
| 7 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 857 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −50 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 460 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 631 514 $ Poids 17 % |
| 9 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 572 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 852 611 $ Poids 16 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 260 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 530 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 291 824 $ Poids 8 % |
| 12 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 952 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +91 651 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 625 998 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.