1635 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775798691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
48028775798691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 81 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 863 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 409 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 264 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 672 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 705 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 409 107 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.