1645 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775798693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
48028775798693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 83 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 661 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 313 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 406 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 187 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 869 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 918 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.