1655 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 80,3 m² · constr. 2004 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775798705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
48028775798705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 90 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 326 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 309 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 421 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 305 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 875 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 418 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 707 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.