1700 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775799462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
48028775799462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 354 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 328 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 421 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 464 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 547 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −838 $ | 189 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 502 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 197 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 197 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −34 526 $ | 460 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 860 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 505 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 542 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.