840 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775799758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
48028775799758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 576 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 186 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 382 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 520 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 921 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 230 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 453 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 728 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 221 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 528 782 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 493 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 260 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.