716 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 196,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775802231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
48028775802231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 385 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 841 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 261 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 620 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 184 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +81 924 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 302 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 767 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 773 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +950 $ | 104 777 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −6 429 $ | 435 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 595 339 $ Poids 38 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 610 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 459 855 $ Poids 36 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 620 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 477 759 $ Poids 31 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 743 127 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.