741 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 198,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 462 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775803884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
48028775803884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 324 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 879 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 181 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 777 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 292 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 362 767 $ Poids 54 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 833 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +12 859 $ | 456 288 $ Poids 43 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 109 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 669 $ Poids 39 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 766 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 479 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 621 673 $ Poids 31 % |
| 11 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 780 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 777 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 498 425 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.