720 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775806148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
48028775806148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 835 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 187 552 $ Poids 61 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 859 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 453 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 497 236 $ Poids 47 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 988 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −39 129 $ | 454 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 890 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 483 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.