717 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 347,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 626 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775806210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
48028775806210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 56 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 885 587 $ Poids 50 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 771 $ Poids 20 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +106 383 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 889 421 $ Poids 17 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 548 $ Poids 12 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 204 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 096 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge +14 496 $ | 927 846 $ Poids 6 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge +27 861 $ | 601 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +133 507 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 811 $ Poids 3 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 838 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +94 683 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 701 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +82 486 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 713 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.