716 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 134,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775806808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
48028775806808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 798 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 811 $ Poids 62 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 805 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 212 411 $ Poids 49 % |
| 3 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 956 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 612 $ Poids 49 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 482 562 $ Poids 46 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 484 $ Poids 44 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 544 $ Poids 42 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 322 $ Poids 39 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 012 $ Poids 38 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 999 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 522 421 $ Poids 38 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 302 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.