759 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 211,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 465 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775806840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
48028775806840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 264 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 869 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 207 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 592 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −6 429 $ | 449 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 477 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +135 035 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 355 328 $ Poids 38 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 496 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 800 080 $ Poids 34 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 266 $ Poids 34 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +950 $ | 108 481 $ Poids 33 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 771 429 $ Poids 26 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 775 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 490 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 477 532 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.