700 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 153,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775811966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
48028775811966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 387 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 441 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 777 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 676 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 461 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 641 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 363 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −67 344 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 075 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 615 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 666 $ Poids 51 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 541 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 697 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 556 730 $ Poids 48 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 070 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.