732 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775812872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
48028775812872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 598 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 432 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 850 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 403 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 949 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 340 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 878 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 570 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 436 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 399 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 421 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 357 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.