736 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775812898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
48028775812898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 397 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 204 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 603 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 755 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 458 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 490 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 654 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 506 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 801 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 600 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.