748 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 283,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 574 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775814565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
48028775814565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 203 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 760 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 727 047 $ Poids 44 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 105 $ Poids 40 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 988 $ Poids 27 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 790 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 736 $ Poids 10 % |
| 7 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −61 608 $ | 774 590 $ Poids 10 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 607 530 $ Poids 8 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 289 727 $ Poids 5 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 289 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.