752 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 145,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775815570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
48028775815570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 220 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 496 917 $ Poids 60 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 983 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 508 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 762 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 285 $ Poids 49 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 908 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 950 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 444 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −93 032 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 109 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 719 $ Poids 37 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 980 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.