754 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 116,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775815585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
48028775815585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 656 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 199 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 731 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 481 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 675 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 048 $ Poids 54 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 851 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 489 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 117 $ Poids 50 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 873 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 412 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 387 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.