710 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 207,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 527 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775816807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
48028775816807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 373 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 870 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 320 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 587 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 450 445 $ Poids 48 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 583 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +121 497 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 353 780 $ Poids 39 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 108 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 850 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 800 411 $ Poids 30 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 771 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 651 232 $ Poids 23 % |
| 12 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 682 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 490 796 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.