696 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775821525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
48028775821525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 325 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 449 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 257 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 175 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 888 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 465 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 383 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 187 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.