1526 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 128,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
48028775830132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 120 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 189 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 521 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 561 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 500 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 276 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 499 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 994 $ Poids 68 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 486 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 444 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −41 431 $ | 458 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.