1584 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
48028775830139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 509 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 416 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 275 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 416 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 787 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 499 $ Poids 75 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 812 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 84 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.