1265 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
48028775830392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 104 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 187 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 214 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 757 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 104 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 335 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 486 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 418 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 454 904 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.