1230 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 83,4 m² · constr. 1986 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
48028775830887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 518 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 417 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 707 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 322 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 426 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 872 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 810 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 644 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.