692 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775831176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
48028775831176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 239 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 182 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 343 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 469 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 488 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −41 431 $ | 441 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 627 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 837 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 639 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 474 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 398 543 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.