690 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775832524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
48028775832524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 446 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 695 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 448 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 701 $ Poids 67 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 306 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 211 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 817 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 704 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 501 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 520 311 $ Poids 54 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 597 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.