1225 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775840012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
48028775840012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 487 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 422 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 288 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 425 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 680 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 815 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 329 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 375 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 731 $ Poids 52 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 879 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.