687 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 98 m² · constr. 2001 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775840089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
48028775840089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 308 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 443 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 552 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 699 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 425 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 725 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 358 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 873 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 11 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 561 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.