685 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 99 m² · constr. 2001 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775841190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
48028775841190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 313 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 445 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 558 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 689 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 427 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 716 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 360 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 22 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 880 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 422 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 159 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 187 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.