679 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 110,3 m² · constr. 1998 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775841510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
48028775841510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 167 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 194 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 331 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 468 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 688 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 374 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 476 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 430 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 338 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 475 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.