684 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 130,9 m² · constr. 1958 · terrain 7 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775842214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
48028775842214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 306 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 177 676 $ Poids 70 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 674 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 105 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 476 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 463 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 467 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 427 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 450 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 459 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 960 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 550 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 709 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 356 582 $ Poids 57 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.