680 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 143,5 m² · constr. 1956 · terrain 7 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 484,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775842554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
48028775842554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 145 $ Poids 64 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 666 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +950 $ | 109 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 760 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 197 $ Poids 59 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 485 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 888 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 552 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 398 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 311 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 186 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 933 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 578 467 $ Poids 45 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 715 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 369 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.