1165 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775850072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
48028775850072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 314 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 466 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 137 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 187 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 603 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 359 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 384 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 401 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 256 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 457 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.