1140 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775850207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
48028775850207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 586 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 596 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 428 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 597 $ Poids 79 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 220 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 433 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 329 844 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 933 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 291 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 764 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.